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房贷银行提前还款违约金是多少 银行如何规定?

我们在买房的时候,选择多少年的还贷年限,合同上一般都有写的,那么提前还贷算不算违约呢?房贷银行提前还款违约金是多少?其实大部分银行只要还贷已经超过3年,如果提前还贷是不用收取违约金的。

房贷

对于银行来说,提前还贷属于违约行为,因此按照惯例需要收取一些违约金。大部分银行规定,如果借款人还贷未满1年,违约金收取提前还款金额的5%左右。如果借款人还贷未满3年,违约金收取提前还款金额的3%左右。如果还贷已经满3年,不收取违约金。

假设借款人贷款100万元,提前还贷20万元。按照3%的违约金计算,需要支付6000元的违约金。按照5%的违约金计算,需要支付10000元的违约金。提前还贷金额必须以万元为单元,为整数。

不同银行,或者同样银行的支行都可能存在违约金标准不同的情况。比如工商银行有违约金为六个月贷款利息的,也有违约金=提前还款金额*贷款执行月利率*3个月。

大家可以看下自己与银行签订的贷款合同,一般来说,主要还是看和银行签订的贷款合同。贷款合同里面都有关于提前还款的条款,如果想要知道自己提前还款是否要违约金,可以拿出自己的贷款合同看一下。

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