恒大地产进入破产倒计时，广州市中级人民法院受理恒大地产破产清算案！

8月21日午间，据广州市中级人民法院消息，广州农村商业银行股份有限公司华夏支行以恒大地产集团有限公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由，向法院申请对恒大地产集团有限公司破产清算。广东省广州市中级人民法院经审查认为，该申请符合《中华人民共和国企业破产法》第二条第一款的规定，于2026年8月21日裁定受理广州农村商业银行股份有限公司华夏支行对恒大地产集团有限公司的破产清算申请。

值得注意的是，昨日（20日）许家印被判刑的消息也是发自中午时段，当时有媒体已经透出恒大地产被提起破产清算的消息。

系中国恒大核心业务平台

而这也是继续恒大汽车、广州恒大民族歌舞团被申请破产清算之后，又一恒大系公司进入破产流程，清算范围开始涉及恒大昔日的核心业务。根据公开信息，恒大地产集团是中国恒大红筹架构下境内房地产业务的总部实体平台。

2025年8月12日晚间，一直处于停牌状态的中国恒大突然发布公告。中国恒大表示，于2025年8月8日公司收到联交所发出的信函，表示基于本公司未能满足联交所对其施加的复牌指引中的任何要求，且股份一直暂停买卖并未于2025年7月28日之前恢复买卖，联交所的上市委员会决定取消公司的上市地位。

公告显示，2025年8月22日是中国恒大上市的最后一天，8月25日上午9时起取消股份上市地位。

2025年9月29日，广州中院在受理恒大地产集团广东房地产开发有限公司破产清算后，进一步裁定对恒大地产广东公司、珠三角公司、粤东公司三家进行实质合并破产清算，并在2026年1月9日召开了第一次债权人会议。

2026年4月2日，恒大汽车发布内幕消息披露其两家间接全资附属公司正式被法院裁定进入破产清算程序。2026年6月22日，广州恒大民族歌舞团以其不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由，向广州中院申请破产清算。

恒大地产早已经进入资不抵债境地

恒大地产集团最后一份公开的债券年度报告显示，截至2022年12月31日，合并报表范围总资产为1.47万亿元，总负债却高达1.83万亿元。审计师对其2022年度财报出具了无法表示意见的审计报告，并认为恒大地产集团持续经营能力存在重大不确定性。

这1.83万亿元的负债接近2025年天津市1.85万亿GDP，超过海南、宁夏、青海2025年GDP的总和。

恒大地产母公司，中国恒大2023年半年报显示，截至2023年6月30日，公司负债总额约2.39万亿元，而总资产却仅为1.74万亿元。

恒大“爆雷”之初，一时间项目大面积陷入停工，大量已售房屋一度“烂尾”。

据恒大地产集团统计数据，截至2026年7月底，保交楼在全国范围内已累计交付超124万套，剩余不足1%的房屋未交付。据21世纪经济报道称，知情人士透露，保交楼依法保障了购房消费者的优先受偿权，成功化解了近万亿元预售购房款债务，这是恒大地产集团负债中规模最大也最令人关注的部分。

中国恒大的清算人追讨资产

此前，中国恒大的清算人向包括丁玉梅在内的七名被告追讨60亿美元的分红和薪酬，作为试图挽回债权人投资损失的一部分。

据报道，恒大在诉讼保密令解除后披露，许家印和其前妻丁玉梅的多项境外豪宅、私人飞机、名车、游艇等资产被法庭冻结。法庭文件显示，除空客A319外，许家印名下至少还有一架空客A330、湾流G450私人飞机，以及两艘游艇和两辆劳斯莱斯幻影系列等资产也被冻结。

2024年12月，恒大清盘人安迈顾问有限公司据悉已接管许家印名下持有私人飞机的离岸实体公司，并将飞机挂牌出售。该飞机的机龄14年，为空客A319型号，大小与商用客机相当，该飞机曾是许家印在恒大繁荣鼎盛时财富的象征之一。