据克而瑞数据统计显示，2022年5月徐州市区商品住宅最新成交均价15763元/㎡，环比下降4.75%。

具体到各区来看，5月，经济开发区成交均价为11751元/㎡，铜山区12033元/㎡，鼓楼区14578元/㎡，云龙区18680元/㎡，泉山区16746元/㎡。

从环比来看，仅云龙区成交均价环比呈现上涨趋势，涨幅为3.11%；经济开发区、鼓楼区、铜山区和泉山区成交均价环比下降，其中泉山区降幅最大，为18.60%。

徐州房价2022最新房价（徐州房价2022最新房价走势）

那么，具体到各板块价格又是多少？来看下5月各板块商品住宅成交均价情况。

从板块环比来看，仅6个板块环比呈现上涨态势，其中中心区板块涨幅最高，达5.42%；17个板块成交均价环比下降，其中大黄山板块降幅最大，达6.73%。

从板块成交均价来看，5月3个板块成交均价突破2万元/㎡，17个板块成交均价1万+，1万以下成交均价的板块有2个，另外有6个板块5月无项目成交因此没有均价展示。

再来通过房价梯队来直观了解下5月各板块成交均价情况。

从房价梯队来看，5月成交均价1万元/㎡以下的板块只有2个，成交均价位于1.3万-1.7万/㎡、1.7万-2万元/㎡的板块较多，成交均价2万元/㎡以上的板块有3个。

从最高、最低成交价来看，大黄山板块5月成交均价8431元/㎡，与均价最高的中心区板块价格相差15420元/㎡。

值得注意的事，2022年5月徐州各区域、各板块商品住宅价格涨跌仍是受房源成交结构影响较大。

再来看看徐州各区成交情况。

鼓楼区

经济开发区

泉山区

铜山区

云龙区

5月徐州市区商品住宅成交价格梯队出现小幅轮动。从成交均价来看，环比小幅下降，且从板块成交均价环比来看多数板块价格下降，仅6个板块成交均价环比上升。随着政策面有所缓和，多项利好楼市政策发布，6月，徐州市区商品住宅房价又会发生怎样的变化呢？让我们拭目以待。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

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