如果把城市建设比作一场大型游戏，那2025年的宝安，就是一个攒满了经验条、蓄势“放大招”的顶级玩家。随着粤港澳大湾区战略步入纵深，2025年成为深圳宝安区城市发展史上一个标志性的“交付之年”，一批投资体量巨大、战略意义深远的重大项目，正从蓝图走向现实。从科技巨擘的新总部，到湾区级的文化地标，再到民生配套与先进制造业集群的落地，每一块拼图的归位，都在勾勒出一个更宜业宜居宜游的地理坐标。

宝安，2025的N种表情

在前海湾畔，一片由钢铁与玻璃构成的城市森林之间，一只巨大的“眼睛”正缓缓睁开。从高空俯瞰，螺旋上升的绿色屋顶如同镶嵌在大地上的翡翠年轮，旁边起伏的银色金属屋面，在阳光下流淌着银光。这里，就是备受深圳人期待的深圳书城湾区城。它静卧在摩天楼宇的环抱之中，一边是川流不息的城市动脉，另一边是波光粼粼的无垠海面。经过数年雕琢，这只“湾区之眼”即将揭开面纱。

记者在项目现场发现，其标志性的主体建筑已落成，外部幕墙装饰已基本完成，但空气中依然弥漫着一丝紧张的收尾气息。曾经塔吊林立的施工现场只剩下一两台机械设备，几台小型工程车在景观带间穿梭。工地入口空地上，大量用绑带固定好的透水砖等材料堆放整齐，等待铺装。大部分区域的围挡已经拆除，展露出这座文化综合体的全貌。

项目被划分为南北两区，由地下通道与空中连廊巧妙串联。南区巨大的圆形建筑，其覆土绿化的屋顶从地面缓缓抬升，形成一道道优美的螺旋曲线，市民未来可以直接漫步至屋顶花园，绿意盎然的草坪与远处海景、城市天际线构成了一幅由自然与繁华交织而成的画卷。

北区则是一座更具现代雕塑感的建筑，不规则的波浪形屋顶，仿佛凝固的液态金属，与南区的“大地年轮”遥相呼应。“每天看着它一点点成型，就像看着自己的孩子长大。”在附近写字楼上班的张先生告诉记者，他几乎见证了这里的从无到有。“以前这里是一片平地，现在成了这么有设计感的地方，每次路过都忍不住要拍张照。”

根据规划，项目总建筑面积约13.1万平方米，其中近十万平方米的体量“潜伏”于地下，而巨大的地下空间，将是一个包罗万象的文化世界，涵盖书店、剧场、展览、亲子、餐饮等多元业态。这种独特的设计，最大限度地将地面空间归还给公众与自然，形成开放的城市公共客厅。

“以后周末又多了个好去处，”一位准备去欢乐港湾遛娃的妈妈充满期待，“希望能在这里给孩子找到他喜欢的第一本绘本，也希望有更多适合全家参与的活动。”据介绍，这个集自然开放、文旅融合、科技赋能于一体的全新一代文化综合体项目，投入使用后，预计年举办文化活动超1000场次、年接待读者逾1000万人次。

与“湾区之眼”隔海相望，一片由银白色建筑构成的层叠式建筑群，已完整呈现其独特轮廓——腾讯“互联网+”未来科技城，正进入交付前的最后冲刺，多座极具未来感的建筑主体结构已经封顶，正在进行紧张的幕墙安装和内部装修工作。其中的“云楼”尤为引人注目，几座办公楼以飞碟般的流线型设计相互连接，底层采用架空技术，营造出轻盈、漂浮的视觉效果，仿佛是从科幻电影中走来。记者在现场看到，项目一期的建筑主体结构已封顶，而在北边分布着的几栋员工宿舍楼，已拆除绿网展现“真容”，建筑风格极具辨识度，并非传统垂直的摩天大楼，而是采用了退台式设计，形成了如同层层山峦或梯田般的视觉效果。

作为腾讯的“大本营”，“企鹅岛”不仅颜值夺目，科技感和未来感拉满，例如，电梯可用脚“踩”实现无接触操作；刷掌支付、AI环境监测等黑科技落地。从技术创新到服务细节，园区还考虑到残障人士、老人、孩子等不同人群的需求：坡道净宽度不小于150厘米，轮椅与婴儿车均可轻松通行。目前，岛上04地块的9、10号楼已获得国内最高的无障碍三星级认证，并入选“全国无障碍环境建设精品案例”。“企鹅岛”因科技赋能更显“聪明”，因人文关怀更显“亲民”。

根据项目方的工程计划，“企鹅岛”一期项目计划于2025年下半年实现首批交付。与此同时，包含新总部大楼在内的二期地块，地基与桩基工程也已展开。曾经的滩涂无声，如今的工地轰鸣，一座未来科技之城跃然而出。

跨过宝安大道，则是另一番人间烟火。刚刚开业的深圳大悦城，已迅速成为片区的潮流引力场。商场内外人潮涌动，屋顶的城市社交场上，年轻人的欢笑声不绝于耳。它像一块巨大的磁石，不仅吸引着消费，更在重塑着宝安传统老城区的商业格局与社交生态。“开业那天商场人多到走不动，店里经常连站的地方都没有。”某食品连锁店工作人员表示，“此次在深圳大悦城店落地的是该品牌在宝安区的首店。”据悉，深圳大悦城内有超50%的首店/定制店占比，包括寰映影城、全国最新旗舰店盒马3.0形象店、PARTYDAYMEGA、全国最新旗舰店覔书店·友谊书城传承店、哈尼兔全国首家定制旗舰店等。

在地标建筑的光环之下，一张覆盖更广、肌理更密的城市发展网络正在同步织就。

在文旅消费领域，“冰雪奇迹”与“全球扫货”成为新看点。预计第四季度试营业的前海·华发冰雪世界，以全球最大的室内雪场规模，将北国风光植入南国腹地；而万丰海岸城的宝安首家山姆会员店，则以其全球供应链优势，精准对接了区域日益增长的高品质消费需求。

视线转向民生，幸福的基石正在被一块块夯实。在民生工程建设领域，医疗、文体设施的建设呈现出“加速度”与“高密度”的特征。宝安区人民医院整体改造工程二期、区儿童医院、全国首家空海救援特色医院——宝安空海医院，预计2025年投入使用，数千张新增床位将极大提升区域医疗承载力。与此同时，宝安青年公园与工人文化宫等公共空间的新建，正给市民的休闲与精神文化生活“开挂升级”。

目光从天际线转向生产线，产业脉络定义着一座城区的发展厚度。在新桥东和燕罗，两座巨型先进制造业园区已投入运营或部分启用。“工业上楼”的创新模式，使一栋大楼成为一条产业链，一个园区成为一个产业生态圈。燕罗智能网联汽车产业园瞄准未来产业赛道，对产业链进行垂直整合与战略引导，实现从“宝安制造”向“宝安智造”的跨越。

宝安的“项目清单”，就是一个城区成长的“剧本”。从产业地标到文化高地，从民生普惠到消费升级，城区表情越来越丰富，宝安正在完成一次从“产业大区”向“综合性现代化城区”的进化。

采写：南都N视频记者潘莹瑜

摄影：南都N视频记者冷锋