有租客报料，他们租住的天河区魔方公寓天河客运站店，因二手房东拖欠一手房东上百万租金，导致被切断水电。

据租客介绍，二手房东“魔方公寓”（广州红璞公寓管理有限公司），拖欠了一手房东天河慧通产业广场B5、B7两栋物业数月租金，累计金额190余万元，因此，一手房东最近多次对这两栋楼实施停电，严重影响了租客的正常生活。

12月20号，记者来到现场看到，涉事公寓前台已无人上班，多名租客正在搬家，此时，公寓水电暂时正常，租客说，最近的水电都是间接性关停，此前，他们一直不知道，二手房东和一手房东之间的经济纠纷，直到最近，物业再次停电拉闸，他们才知道原来二手房东“魔方公寓”，有拖欠物业几个月的租金。

一手房东“天河慧通产业广场”目前已发出最后通牒，要求所有租客在12月22号前搬离，届时将再次断电，租客认为，搬家时间过于仓促。

媒体记者采访期间，一名魔方公寓工作人员来到现场，但未接受采访，租客称，魔方公寓慧通广场店承诺办理退租退押金，但需要一定流程时间。

随后，一手房东“天河慧通产业广场”的工作人员也来到现场，其表示，通电退租并非突然决定，此前已在相关楼栋多次张贴告示。

记者已将租客诉求反馈至天河区元岗街道办，得到答复，经多方沟通，红璞公司已于12月19号缴纳水电费9万余元，但仍未缴纳拖欠租金，现两家门店均保持正常供电，街道与派出所已约谈产业园与红璞公司负责人，敦促其依法依规推进纠纷解决。

那二手房东与一手房东产生经济纠纷，一手房东是否有权通过停电等方式强制租客搬离呢？我们特意咨询了法律界人士，律师表示，首先，这里存在转租，转租是有一个三方关系，当然，一手房东在强制收回的时候，如果他没有做足相应的通知，直接采用这种停水停电的方式，假如对租户产生了人身或者财产损失的话，这种情况，一手房东也可能要承担一些赔偿责任。

若二手房东刻意隐瞒纠纷，租客在日常生活中该如何防范风险？律师表示，租这个物业的时候，第一个要留意，它是否存在转租二手房东的情况，如果有的话就谨慎选择，另外的话，也要避免一次性支付过多的租金，以避免资金损失。

属地街道表示，下一步，将持续关注相关门店动态，搭建沟通平台推动双方协商解决纠纷，并积极做好租户情绪疏导与风险提示工作，同时做好现场秩序维护，全力保障辖区稳定。